Значение ремонта при продаже квартиры - Ареал

Статьи 61 

Значение ремонта при продаже квартиры

26.02.2014

Если ремонт бузупречен, покупатель может согласится доплатить за ремонт. Никто, как правило, не возражает против подоконников из мрамора или пробкового пола, но вкусы меняются, мода проходит, и ремонт, который был сделан в соответствии с предпочтениями моды, лет через несколько может уже считаться «отстоем».
Если спрос велик, а в продаже мало жилья отсутствие или наличие ремонта пока весомой роли не играет: покупатели готовы покупать квартиры в любом состоянии. Нужно учитывать: за подъемом цен всегда приходит спад, и на рынке "музыку заказывает" покупатель. В таком случае, под покупателей вынуждены подстраиваться продавцы, и большее значение приобретет ремонт.

Ремонт, даже не основательный, это – долгосрочное мероприятие. Если даже рынок стабильный и цена изменяется незначительно,  ремонт может длиться полгода. Это важно в пеиуд строительства: цены ростут стремительно, следовательно, быстро ростет предполагаемая доходная часть от продажи квартиры, и время, затраченное на ремонт, значительно может снизить процент дохода. Во время после сдачи дома стоимость квартиры растет значительно медленнее (если вообще растет). Не всегда получается быстро продать квартиру готовую к заселению, учитывая затраты на ремонт. В таком случае выгоднее продать квартиру сразу же после получения бумаг на права собственности. Конечно же, если в строящейся квартире каким-то образом ремонт удастся сделать быстро, такая квартира будет оцениваться значительно дороже, чем соседние. На вторичном рынке, на ценообразование квартиры может также повлиять ремонт парадной. Такой ремон может быть сделан за счет бюджета, в том случае если удастся убедить соответствующие структуры в необходимости такого ремонта.

Контактная информация