Коментарів немає

Навіщо потрібен ріелтор при оренді чи купівлі квартири?

Чистота угоди!
Перед тим, як підписати договір про купівлю-продаж, вам необхідно упевнитися в тому, що в документації немає жодних нюансів, які можуть зробити його недійсним. Це завдання необхідно довірити тільки професіоналам, через те, що ризики занадто великі.
Покупець майна не уявляє, на що необхідно звернути увагу в документації і угоді в цілому. На жаль в наш час дуже багато шахраїв, які захочуть скористатися такою безпечністю, тому вам необхідно перестрахуватися.

Безпека розрахунків!
Проведення операцій з майном – дорогий процес, і тому додаткова гарантія на цьому етапі не завадить. Вся процедура розрахунків – від внесення авансової суми до отримання ключів і документів на квартиру має ряд небезпек як для покупця, так і для продавця. Уникнути їх допоможуть професіонали, які супроводжують угоду – ріелтори.

Скільки коштують послуги ріелтора при оренді квартири!
В основному послуги ріелтора коштують від 3% до 5% від угоди за свої послуги. Проте слід враховувати, що розрахунок послуг ріелтора має суто індивідуальний характер. Наприклад, комісія ріелтора при оренді офісу в перерахунку вартості враховує велику кількість факторів – від обсягів нерухомості до складності проведення операції.

Обов’язки ріелтора при оренді!
У кожного ріелтора є обов’язки, які визначають його рівень. Основним завданням ріелтора є пошук клієнтів і ведення переговорів з ними. Так комунікативна функція ляже на посередника, вам не доведеться витрачати на це сили та час. Також ріелтор зобов’язаний надавати вам допомогу у вирішенні питань, що стосуються нерухомості, а також консультувати.

Професійний ріелтор завжди розповість про переваги та недоліки угоди, яку ви плануєте зробити, але ні в якому разі не буде нав’язувати свою позицію. Також ріелтор зобов’язаний супроводжувати вас на всіх зустрічах, які стосуються питань нерухомості. І безпосередньо укладати угоди та піклуватися про те, щоб ви були задоволені проведенням операції.
В укладанні угод, пов’язаних з нерухомістю, багато підводних каменів. Якщо ви не впевнені в своїх силах, для уникнення неприємностей вам варто звернутися за допомогою до фахівців.

Коментарів немає

Мода на нерухомість

Незважаючи на те, що населення нашої країни зростає, люди все більше і більше стали переїжджати в невеликі міста, де немає хаосу, багато свіжого повітря, парки, ліси. Одним з таких, досить цікавих, міст є Ірпінь. Приїхавши сюди Ви однозначно зможете знайти квартиру на свій смак. У цьому місті досить багато різних будівель: будинки 17-19 століття з великою площею і високими стелями, будинки радянських часів – так звані «хрущовки», «сталінки» і інші. І як в будь-якому, активно розвивається місті, Ви звичайно ж знайдете новобудови, які користуються все більшим попитом.
Детальніше

Коментарів немає

Топ найдорожчих і найдешевших міст

Вивчаючи ціни на новобудови в містах України можна вивести середню ціну на двокімнатну квартиру 60 квадратів в центральних областях країни.

Отже, почнемо з самого дорогого житла. Тут відзначимо 3 міста в яких квартира буде найдорожчою:

  1. Не важко здогадатися, що на першому місці, звичайно, буде центр Києва, тут квартира обійдеться близько 1,8 млн. гривень, якщо ж дивитися на квартиру десь на околиці міста, то там буде коштувати майже в 2 рази дешевше, приблизно 950 тис. гривень.
  2. Друге місце в рейтингу, займає центр Львова, тут квартира буде коштувати приблизно 1,6 млн. гривень. Якщо ж дивитися квартиру десь подалі від центру, то сума складе 550 тис. гривень, а це майже в 3 рази менше.
  3. І завершують рейтинг центральні новобудови міста Одеса, тут ціна на квартиру в районі 1,4 млн. гривень, а ось на околиці міста ціна вже буде близько 700 тис. гривень.

Що ж стосується самого доступного житла, також визначаємо топ 3 найдешевших міст України:

  1. Перше місце займає місто Луцьк, ціна на квартиру в центрі міста буде коштувати близько 690 тис. гривень, а ось на околиці міста Ви заплатите близько 460 тис. гривень.
  2. Друге місце займає місто Черкаси, квартира в центрі коштує близько 660 тис. гривень, а вже на околиці міста 440 тис. гривень.
  3. І найдешевшої квартира буде в місті Кропивницький, тут вона буде коштувати близько 600 тис. гривень і це при тому, що в місті тільки будують один житловий комплекс.

З вище викладеного, висновок такий, Київ є найдорожче місто нашої країни за рівнем цінової політики житла, так як в мегаполісі зростає населення, і як наслідок новобудови мають свою популярність, а ось Кропивницький на останній сходинці рейтингу, так як тільки один житловий комплекс будується в місті. Але, все ж все ще попереду і можливо років через 10 це місто не буде займати останній рядок рейтингу, і підніметься набагато вище.

Коментарів немає

Ірпінь – унікальне місто, у якому хочеться жити

Ірпінь, дуже унікальне місто. По-перше природа, неймовірно красиві ліс, озера, поля, велика кількість прекрасних, затишних парків. По-друге це близькість до столиці, особливо після відкриття нової траси в 2012 році, всього 15 хвилин до Академмістечка. По-третє, можу сміливо назвати місто Ірпінь самодостатнім, оскільки в ньому є практично все, що необхідно для потреб жителів, так і безліч додаткового, для душі і бажань людей, це різноманітні магазини, кафешки, великий вибір спортзалів (найближчий з них до столиці – Superset), розважальні центри, а також пекарня і навіть виробництво дерев’яних і шкіряних виробів.
Ірпінь – це місто для душі.
Детальніше

Коментарів немає

На чому не можна економити в будівництві. Про фундамент

Чи знаєте Ви на чому категорично заборонено економити в будівництві? Думаю більшість здогадалась одразу. В першу чергу це фундамент, і друге – дах.

Сьогодні поговоримо про фундамент. Чому те, чого навіть не видно, так важливо? Ще в древні часи всім в Біблії говориться про важливість міцного фундамента, хто будує свій дім на камені, тобто міцний фундамент, того будинок вистоїть будь-які буревії, шторми, коли ж будує людина на піску, тобто без фундамента, або не міцний фундамент, то від найменшої грози будинок впаде. Як і в старі часи так і тепер нічого не змінилось, фундамент це основа! Правильне і грамотне закладення фундаменту забезпечить міцність будівлі і воно довго служитиме людям.

Хорошим вважається високий фундамент, також на будівництво фундаменту витрати складають від 12 до 30% загальної вартості побудованого будинку (без внутрішніх робіт). Що стосується матеріалів, які потрібні для нашої основи, це не обов`язково найдорожчі матеріали, але вони повинні бути якісними, і навряд чи найдешевші будуть мати достатню якість. Поганий фундамент рано чи пізно призводить до тріщин в будинку, перекосу, поганого відчиненя дверей, тріснувші віконні рами, причиною цих наслідків може виявитись: не врахування складу грунту, використання невідповідних, неякісних матеріалів, допуск перекосу в розмірі, вирито недостатню або ж неоднакову глибину, а також не виконане або погано зроблене армування при укладанні бетону.
Перед початком будівництва та укладанням фундаменту важливо знати геологічні проби:
– на якому грунті будується;
– глибина промерзання грунту;
– рівень ґрунтових вод.

Будуйте свій дім на міцному фундаменті! Це те, на чому не можна економити!
Миру Вам і добра!

Коментарів немає

«Поверхи, поверхи, поверхи – це життя моє … :)» або як вибрати поверх майбутньої квартири

«Вирішили купити квартиру, але не знаємо який вибрати поверх ..
Спочатку здавалося, зважитися буде просто, але не тут-то було …
Що можете порадити ??»

З такими питаннями у продажу нерухомості доводиться стикатися досить часто. І скільки людей – стільки думок. Одні вважають нижні і верхні поверхи таким собі «неліквідом». Інші ж бачать в них відмінні можливості як для відпочинку, так і для бізнесу… Однозначно, в даному питанні ні в якому разі не можна користуватися стереотипними порадами сусідів, але виключно індивідуальними потребами. І радою фахівця :). Давайте ж спробуємо розібратися.

Детальніше